3 марта в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия, посвященная порядку исправления реестровых ошибок в данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Администрация г. Бердск напоминает, что реестровая ошибка — это неточность, возникшая при переносе данных из документов, представленных для кадастрового учета. Эксперты ответили на важные вопросы, поступившие в ходе телефонного консультирования.
Один из участников спросил: «Я планирую продать участок, но узнал, что в ЕГРН есть реестровая ошибка в координатах границ. Нужно ли её исправлять?» На это эксперты ответили, что наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН настоятельно рекомендуется исправить, так как это может серьезно осложнить сделку. У покупателя могут возникнуть обоснованные сомнения в юридической чистоте объекта, что может привести к отказу от покупки.
Инициировать процесс исправления реестровой ошибки может любой собственник. Заявление и необходимые документы, такие как межевой план с корректными данными, можно подать через официальный сайт Росреестра, а также в офисах МФЦ или на портале Госуслуг. Важно отметить, что исправление реестровой ошибки осуществляется в течение пяти рабочих дней после подачи заявления собственника.
Другой вопрос касался возможного изменения площади участка после исправления ошибки: «Может ли площадь моего участка измениться?» Специалисты пояснили, что исправление реестровой ошибки возможно, при условии, что это не приведет к увеличению площади земельного участка более чем на 10% или уменьшению более чем на 5% по сравнению с данными, указанными в ЕГРН. Также важно, чтобы исправление не нарушало законные интересы правообладателей и третьих лиц, а также не влекло за собой прекращение, возникновение или переход права собственности.