Каждую весну вопрос о затоплении и подтоплении территорий в период половодья становится особенно актуальным. Затопление происходит из-за таяния снега, разлива рек и озер, в то время как подтопление связано с поднятием уровня грунтовых вод. В Новосибирской области выделено несколько десятков зон затопления и подтопления, которые имеют особые условия использования. Эти зоны играют важную роль в соблюдении определенного режима использования территорий, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям. Администрация г. Бердск сообщает, что границы 32 зон затопления и подтопления, прилегающих к рекам Обь, Иня, Бердь, Каргат, Омь, Тара, Бакса, Тартас и Карасук, были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Процесс внесения такой информации в ЕГРН крайне важен, поскольку он способствует прогнозированию паводков, что в свою очередь помогает избежать потерь как имущества, так и человеческих жертв. Важно отметить, что расположение дома в зоне затопления и подтопления не является препятствием для оформления права собственности на такой объект недвижимости. Тем не менее, собственник земельного участка должен учитывать риски, связанные с возможным подтоплением участка, дома и других объектов при планировании строительства.
Чтобы проверить, входит ли участок в зону затопления или подтопления, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). В поисковом меню необходимо выбрать слой «Зоны с особыми условиями использования территорий» (ЗОУИТ), затем – «ЗОУИТ природных территорий». На карте обозначенные зоны отобразятся синим цветом, включая зоны затопления и подтопления.
Дополнительно, в выписке из ЕГРН содержатся сведения о попадании земельного участка в границы таких зон. Получить данный документ можно через портал Госуслуг (gosuslugi.ru), на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или в любом офисе МФЦ (mfc-nso.ru). Этот процесс помогает не только в планировании строительства, но и в обеспечении безопасности имущества и жизни граждан, проживающих в потенциально опасных зонах.
