Недвижимость является одним из самых значительных видов собственности, и для многих граждан квартира — это не просто актив, а единственное жилье. Чтобы избежать столкновения с мошенниками, собственникам следует придерживаться ряда простых рекомендаций. Об этом сообщает Администрация г. Бердск.
При покупке недвижимости важно учитывать следующие моменты:
- Запрос подлинников документов. Прежде всего, необходимо попросить продавца предоставить оригиналы правоустанавливающих документов. Также стоит запросить выписку из ЕГРН, которая содержит основные характеристики объекта и зарегистрированные права на него.
- Проверка расхождений. Если в характеристиках объекта возникают несоответствия, например, в данных о дате или номере регистрации права, а также в документах-основаниях регистрации, следует запросить дополнительную информацию о причинах этих расхождений.
- Анализ истории прав на объект. Важно запросить выписку о переходе прав на недвижимость, особенно если право продавца оформлено недавно. Насторожить покупателя должны случаи, когда объект неоднократно продавался или дарился в течение короткого времени.
Для проверки достоверности выписки из ЕГРН можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра. На выписке присутствует QR-код, который позволяет быстро получить необходимую информацию. Если вы планируете проверять данные с мобильного телефона, вам могут понадобиться специальные сертификаты, которые можно установить по ссылке.
В поддержку граждан Росреестр также разработал методическое пособие, в котором содержатся рекомендации по защите недвижимости от мошеннических действий. Это пособие время от времени обновляется, и ознакомиться с ним можно по указанной ссылке на сайте ведомства.