Владельцам домов, дач и гаражей, оформленных в 90-е годы, стоит обратить внимание на важный вопрос: внесены ли права собственности на их объекты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это особенно актуально для тех, кто располагает старыми бумажными документами, так как отсутствие записи в реестре может создать проблемы при совершении сделок, оформлении наследства или получении кредита. Iskitim-Gazeta.Ru сообщает, что ранее учтенными считаются:
- земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года;
- объекты капитального строительства, технический учет которых осуществлен до 1 января 2013 года;
- земельные участки и объекты капитального строительства, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
Внесение информации о ранее учтенных объектах и правах в ЕГРН — это важный шаг для защиты имущественных прав владельцев недвижимости. Регистрация прав собственности позволяет собственникам свободно распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, передавать по наследству, а также получать кредиты под залог недвижимости и решать земельные споры.
Чтобы внести сведения в ЕГРН о ранее учтенном объекте и зарегистрировать свои права, граждане могут подать заявление в любом офисе МФЦ или через портал «Госуслуги». Вместе с заявлением необходимо приложить правоустанавливающий документ. В случае земельного участка потребуется представить межевой план, а для зданий, сооружений и иных объектов — технический план.
Отметим, что государственная пошлина за услугу по внесению сведений о ранее учтенных объектах не взимается. Это делает процесс более доступным для граждан. Кроме того, работа органов местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов в рамках реализации Федерального закона № 518-ФЗ способствует наполнению ЕГРН точными и достоверными данными.
Чтобы проверить, внесены ли сведения об объекте в реестр недвижимости, можно запросить выписку из ЕГРН. Это можно сделать в любом офисе МФЦ или через портал «Госуслуги». Также необходимые сведения доступны через сервис «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
Если у вас возникли вопросы о подготовке межевых и технических планов, а также о получении выписки из ЕГРН, вы можете обратиться к специалистам филиала ППК «Роскадастр» по СФО по телефону 8 (383) 349-95-69.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по СФО.
